近日，洛江区万安街道汉唐商城几位业主致电本社24小时热线96339反映，因物业费收不齐，物业公司撤离小区；业委会接手管理，仍有业主不愿意交费，业委会也只好“撂挑子”。小区管理陷入“真空”状态——垃圾遍地，晴天暴晒恶臭连连。昨日下午，记者来到这里一探究竟。

　　现场

　　垃圾成堆发臭味 业主捂鼻匆匆过

　　进大门右转，环绕小区中庭的道路旁边有4堆偌大的垃圾堆，垃圾大多用塑料袋装好，在阳光照晒下，发出阵阵恶臭。道路上和中庭的绿化带，到处是纸屑、塑料袋等垃圾。

　　路过的业主纷纷捂着嘴鼻。“我们不敢让老人和小孩到下面逛，实在臭得不行。”业主陈女士摇头说，小区物业去年6月撤出后，业委会曾接手管理了一段时间，但去年11月也放弃了。其后，环卫部门来帮忙清理，但3月份起再也没人来清理了，垃圾数量急剧增多。

　　业委会

　　催费遭人持刀相向 业主欠费多达十年

　　根据业主指引，记者找到业委会成员蔡女士。“业委会已经没有运作了。”蔡女士说，汉唐商城2002年建成投用，是洛江区较早的商住小区之一。小区共有A、B、C、D四幢楼，约有193户。业主陈女士介绍，有的业主拖欠物业费多达数年，个别的甚至10多年没交费。物业公司称被拖欠了20多万元费用，2013年6月底，在合同到期后中止服务。这个说法得到多位业主的证实。

　　2013年7月，业委会接手小区管理。但期间，仍有部分业主不交物业费。业委会张贴在墙壁的单据显示，2013年7月至11月，业主共拖欠物业费约1.5万元。

　　据了解，该小区一楼店面的物业费1.0元/㎡、二楼以上住户0.5元/㎡。如果全部收齐费用，每个月有1万多元的物业管理费。

　　“4个保安工资每人每月1500元，共6000元；1名保洁员每月1800元，外加500元清扫费，共2300元；1名管理员2100元。”业委会一名成员说，此外，还有绿化维护修剪、公共水电维修、路灯电费等支出。物业费若全部交齐，或许还能勉强支撑，但是每个月都无法收齐，根本运作不下去。业委会曾提出，住户的物业费每㎡从0.5元调整到0.7元，以维持管理，但遭到部分业主反对。“几名业委会成员前往业主家中收费，一名业主不愿交费，持刀相向。”苦苦撑到去年11月，业委会也心寒了，放弃管理。

　　业主

　　有人不满不交费 有人垫钱亮路灯

　　为什么有人不愿交费呢?一名业主称，有的认为物业、业委会管得不好，有业主电动车被偷；有的对业委会成员不满。

　　眼看小区陷入垃圾和“黑暗”中，有业主掏钱垫付公共电费。“感谢B幢404室吴先生为公共电费垫付200元，才使小区路灯光明，为人心带来温暖”、“感谢C幢411室谢先生为小区住户出资3月份的电费，为小区继续带来光明”。在大门旁墙壁上，两落款时间为2014年1月、2月的感谢信引人注目，这些是业委会成员蔡女士张贴的。

　　昨日下午，洛江区万安街道办事处主任杜仁议表示，早前本报热线版面已经关注此事，街道很重视。春节前后，安排环卫部门清理垃圾。对于业委会受到的一些阻力，他们也有耳闻。接下去，街道办事处将先清理垃圾，安排挂片的干部与业委会协商，推动小区管理正常化。